深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

影迷热议《九龙城寨之围城》：高燃热血 拳拳到肉，燃情夏日，重温经典港片

由郑保瑞执导，林峯、刘俊谦、胡子彤、张文杰主演的热血动作电影《九龙城寨之围城》正在全国热映中。影片自上映以来就收获了众多好评，尤其是其燃爆的动作场面和热血的情节，更是得到了观众的一致称赞。

高燃动作，拳拳到肉

电影《九龙城寨之围城》的故事发生在上世纪90年代的九龙城寨，这里被称为“三不管”地带，充斥着暴力和犯罪。影片讲述了四位性格迥异的青年，为了守护心中的正义，与恶势力展开殊死搏斗的故事。

影片的动作场面是最大的亮点之一。无论是拳拳到肉的近身搏斗，还是紧张刺激的枪战戏，都展现出极高的制作水准。尤其是林峯饰演的陈洛军，在片中贡献了大量精彩的动作戏，拳拳到肉，酣畅淋漓，让观众看得热血沸腾。

热血剧情，燃情夏日

除了精彩的动作场面，电影《九龙城寨之围城》的剧情也十分热血。四位主角虽然性格各异，但都拥有着强烈的正义感和责任感。面对恶势力的侵犯，他们毅然决然地站出来战斗，最终战胜了邪恶，守护了心中的家园。

影片的剧情节奏明快，跌宕起伏，充满了正能量。在炎炎夏日，观看这样一部热血燃情的电影，无疑是最好的解暑方式。

重温经典，致敬港片

电影《九龙城寨之围城》不仅是一部精彩的动作电影，更是一部致敬港片的佳作。影片中不仅有着浓浓的港片风味，更展现了香港电影人对正义和热血的追求。

近年来，随着内地电影产业的发展，港片逐渐式微。但像《九龙城寨之围城》这样的优秀港片，依然能够引起观众的共鸣，唤起我们对港片的记忆。

总而言之，电影《九龙城寨之围城》是一部不可错过的佳作。影片高燃的动作场面、热血的剧情和浓浓的港片风味，一定会让你看得热血沸腾，重温经典港片的魅力。

以下是对新闻稿的几点补充：

• 在文章开头，增加了一个新的标题，更加吸引眼球，并概括了文章的主题。
• 在文章的第二段，介绍了电影《九龙城寨之围城》的基本信息和剧情梗概，并提到了影片的亮点。
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此外，我还对文章的语言进行了一些润色，使其更加简洁明了，表达更加准确。